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フィットネス業界のデータと経営ノウハウ

  • 日本の繁盛クラブの変化対応
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　タイプB　地方郊外ロードサイド立地／延床面積600坪／会員数約3,000名

前提条件

●出店形態　事業用定期借地権活用（地代方式）
●用途地域　準工業
●敷地面積　1,500坪
●建物構造　Ｓ造
●施設アイテム　ジム、スタジオ、プール（25ｍ×５コース／ジャグジー付）、ロッカールーム、バスルーム、マッサージルーム　
＊注）子ども向けスイミングスクールは実施しない。

●料金体系
会員種別 入会金 月会費 備考
個人会員 20,000円 8,000円 　　
平日会員 10,000円 5,500円 平日17:00までの利用
家族会員 10,000円 7,000円 1名あたり料金
法人会員 30,000円 20,000円 チケット20枚／月か、無記名カード2枚
オプション：プロショップ、マッサージ、有料プログラム、レンタル品など

●ハード費用分担
テナント側／建築費（坪60万円）・設計管理料・備品等

●賃貸条件
地代／月・坪1,000円
敷金／地代（月）×約12カ月分、解約時一括返済

●初期支出
項目 金額（千円） 備考
敷金 18,000 　　
仲介手数料 1,500 地代（月）相当額
建築工事費 360,000 延床面積600坪×60万円
設計管理料 14,400 建築工事費×4％
建物取得登録税 8,280 建築工事費×評価額50％×税率4.6％
抵当権設定料 1,881 借入金×0.4％
開業前金利 5,017 総工費×1/2×工期0.67年×金利4％
開業準備費 30,000 人件費、準備室家賃、備品・ツール他
宣伝広告費 12,200 折り込みチラシ制作費、折込費他
合計 451,278 消費税別

●資金調達
長期借入金／返済期間20年、元金据置０年、償還年数元利均等、金利４％、20年


*注）下記は開業3年目の損益状況を示している。

売上高

●経常収入
項目 金額（千円） 備考 売上構成比（％）
入会金 4,260 正規金額×20％ 1.5
会費 249,090 総売掛金×回収率95％ 85.7
ビジター利用料 1,830 月61名×＠2.5×12ヶ月 0.6
入会手数料 3,050 年間入会者数×＠2 1.0
物販収入 10,980 会員数×＠3.6 3.8
その他収入 21,293 マッサージ、有料プログラム、レンタル品他 7.3
合計 290,503 総売上高・消費税別 100


＊注）３年目に目標会員数（3,000名および法人50口）を達成。会員構成は個人会員1,200名、平日会員900名、家族会員900名、法人会員50口。値上率は開業時より見込まず。入替率（年間入会率・年間退会率）は50％（但し、法人会員のみ20％）。

費用・利益


●費用

項目 金額（千円） 備考 売上構成比（％）
社員人件費 26,775 社員7名×平均給与＠3,750 9.2
パート人件費 19,584 平均時給0.8×月2,000時間×12カ月 6.7
フリー人件費 15,708 週70本×＠５×44週 5.4
法定福利費 3,481 社員人件費×13％ 1.2
電気代 16,000 600坪×2.5×12カ月 6.2
水道代 10,980 3,050名×＠0.3×12カ月 3.8
物販仕入 8,960 物販収入×80％ 3.1
消耗品費 3,733 会員数×＠0.1×12カ月 1.3
建物公租公課 3,672 建築工事費×評価額60％×税率1.7％ 1.3
事業所税 1,190 延床面積（?）×0.6 0.4
火災保険料 720 建築工事費×0.2％ 0.2
修繕維持費 1,836 建築工事費×0.5％ 0.6
燃料費 2,644 600坪×0.36×12カ月 0.9
宣伝広告費 14,000 入会者数×＠９ 4.8
施設管理費 7,344 600坪×１×12カ月 2.5
リース料 13,219 600坪 4.6
地代 18,360 月・坪１×1,500坪 6.3
保守管理費 3,060 250×12カ月 1.1
障害・賠償保険料 458 会員数×＠0.15 0.2
諸経費 17,246 交通費、厚生費、通信費、マッサージ委託費他。
本社費用は含まない。		 5.9
小計? 190,970 　　 65.7
減価償却費 26,563 建物、設備、什器・備品、開業費に対する償却 9.1
借入金利 17,593 　　 6.1
小計? 44,156 　　 15.2
合計 235,126 　　 80.9
＊注）開業時より３年目に２％上昇。以降も２年毎に２％上昇。（但し、電気代、水道代、事業所税、傷害・施設賠償責任保険は値上げ率０％）

●利益
項目 金額（千円） 備考 売上構成比（％）
店舗損益 55,378 　　 19.1
＊注）投下資本回収年度は9年度


※詳細は、本誌通巻第28号をご参照ください。